Poradnik gospodarza
Krótko o prowadzeniu obiektu
Zadatki, przepisy, goście i sprzedaż bez pośredników. Jeden temat na wpis, konkretnie.
KT-1: sprawozdanie do GUS dla obiektu noclegowego
Kto składa KT-1, do kiedy i gdzie, jak policzyć osobonoce i wynajęte pokoje oraz co grozi za spóźnienie. Z przykładem na trzech rezerwacjach.
iCal czy channel manager: co wybrać dla małego obiektu
iCal przenosi tylko zajęte noce, channel manager także ceny i rezerwacje. Porównanie kosztów, opóźnień i warunków Booking.com i Airbnb dla małego obiektu.
Jak wybrać system rezerwacji dla małego obiektu noclegowego
Zeszyt, program, system w przeglądarce czy channel manager? Jak dobrać system rezerwacji do małego obiektu, co policzyć w kosztach i o co zapytać.
Atrakcje w okolicy na stronie noclegu: co pokazać gościom
Goście wybierają nocleg także po tym, co zobaczą na miejscu. Jakie atrakcje pokazać, jak podać dojazd i skąd wziąć opisy i zdjęcia zgodnie z prawem.
Podwójna rezerwacja: jak nie sprzedać jednej nocy dwa razy
Portale, telefon i własna strona sprzedają te same noce. Skąd się biorą podwójne rezerwacje, jak ich unikać i co zrobić, gdy już się zdarzą.
Święta, Sylwester, ferie 2027: ceny i minimum nocy
Na jakie dni wypadają święta i Sylwester, kiedy są ferie 2027 w Twoim województwie i jak ustawić ceny, minimum nocy i zadatek przed pierwszym zapytaniem.
Czy trzeba meldować gości i prowadzić książkę meldunkową?
Meldunek w hotelach i pensjonatach zniesiono w 2012 roku. Co dziś musisz, a czego nie wolno: goście z zagranicy, kopie dowodów, GUS i opłata miejscowa.
Gość nie przyjechał: jak się zabezpieczyć i co zrobić
Zadatek, zasady rezygnacji i brak prawa odstąpienia przy rezerwacji na konkretne daty. Co możesz zatrzymać, gdy gość się nie pojawi, i jak to załatwić.
Jak odpowiadać na zapytania, żeby gość zarezerwował
Gość, który pyta o wolny termin, zwykle pyta w kilku miejscach naraz. Co napisać, żeby wybrał Ciebie i od razu wpłacił zadatek.
Opłata miejscowa: kto płaci, ile i jak ją rozliczyć
Kiedy pobierasz od gości opłatę miejscową, ile wynosi w 2026 roku, kogo zwolnić, jak liczyć doby i co zmieni nowa ustawa od 2027 roku.
Portale czy własna strona? Ile naprawdę kosztuje prowizja
Booking, Airbnb, Slowhop i Noclegi.pl biorą od kilku do kilkunastu procent od każdej rezerwacji. Ile to wychodzi w sezonie i kiedy opłaca się własna strona.
Rejestracja najmu krótkoterminowego w 2026 roku
Zgłoszenie obiektu do gminy obowiązuje już dziś. Unijne przepisy działają od maja 2026, a ustawę z numerem obiektu Sejm uchwalił 8 października.
Zadatek czy zaliczka? Co brać od gościa przy rezerwacji
Gość rezerwuje tydzień w lipcu, a Ty chcesz mieć pewność, że przyjedzie. Różnica między zaliczką a zadatkiem wychodzi dopiero wtedy, gdy ktoś się wycofa.